בנייה קלה מתייחסת למערכות המורכבות ממתקנים תעשייתיים קלים במשקל, המיוצרים במפעל ומורכבים באתר הבנייה. המערכת כוללת שלד מתכת, לוחות בידוד תרמי ואקוסטי, חיפויים פנימיים וחיצוניים, וכן התקנת מערכות חשמל ואינסטלציה במפעל. התהליך מייעל את זרימת העבודה, מקצר את משך הבנייה ומקטין פגיעות באתר.
בשנים האחרונות צמח הביקוש לבנייה קלה בעולם כמענה לצורך בפתרונות מהירים ולא יקרים. באירופה וארה״ב היום ישנם פרויקטים של בנייה קלה לדירות עירוניות, משרדים ומבני ציבור. בישראל השיטה נכנסה בעיקר לפרויקטים של תוספות בנייה, יחידות דיור קטנות וצימרים ביישובים מרוחקים. בפלד עתיד, שהמפעל שלה נמצא בפון הארץ, אימצו פתרונות מותאמים לאקלים הישראלי, כולל בידוד תרמי חזק והתמודדות עם עומסי חום.
יתרונות מרכזיים של בנייה קלה
מהירות ביצוע
הודות לייצור מתועש במפעל ניתן לקצר משמעותית את משך הבנייה. שלבי הייצור וההרכבה מתבצעים במקביל לאישור תכנוני והכנת התשתיות באתר, כך שכאשר מגיעים פועלי הבנייה מורידים את המוצר מהמשאית והרכבה אורכת ימים עד שבועות בודדים במקום חודשים. קיצור התהליך חוסך עלויות עבודה ומאפשר כניסה מוקדמת לדירה חדשה או למבנה נלווה.
גמישות עיצובית
המערכות הקלות מציעות מגוון רחב של חיפויים וצבעים, פתחי חלונות בגדלים משתנים ואפשרויות פתיחה פנימיות שונות. האדריכל יכול לשלב קירות מסך, אלמנטים קונסטרוקטיביים מקוריים ותקרות בגבהים מגוונים. בכך השיטה מאפשרת חופש יצירתי כמעט בלתי מוגבל ביחס לבנייה קונבנציונלית, תוך עמידה בדרישות הבטיחות והתכנון.
קיימות וידידותיות לסביבה
בנייה קלה מבוססת על חומרים מתקדמים בעלי יכולת מחזור גבוהה ושיעורי פסולת נמוכים. פלטות בידוד תרמי מייעלות את צריכת האנרגיה של המבנה, וההרכבה במפעל מפחיתה את הזיהום באתר הבנייה. מעבר לכך, ההרכבה מונעת רעש ופסולת באתר. אז ניתן לגור בבית בזמן הבניה.
ראיון עם דודי דפן, מנכ״ל פלד עתיד
מה מניע את ההצלחה של בנייה קלה כיום?
דודי דפן: ״השילוב בין ייצור במפעל ברמת דיוק גבוהה להרכבה מהירה באתר נותן ללקוחות שלנו ערך מוסף משמעותי. כמעט בכל פנייה לפרויקט תוספת בנייה או משרדים ניידים הלקוח שואל איך זה מקצר משך ביצוע וכיצד מורידים את עלויות העבודה. המאקרו-כלכלה של היום, דורשת פתרונות גמישים, ובנייה קלה מספקת אותם בדיוק בזמן הנכון.״
כיצד מתמודדים עם רגולציה ואישורים?
״השוק המקומי עדיין מתעדכן בתחום, אבל יש היום דוקומנטציה מלאה למערכת שלנו המאושרת על ידי מהנדסי בטיחות ויועצים סביבתיים. אנו מלווים את הלקוח בכל שלבי ביית השלד, וניתן גם עד לשלב הגמר. מהנדס בניין מטעמינו, שהוא מומחה בסוג הבניה, עובד על הפרויקט ומאשר את כל השלבים.״
מה סוגי פרויקטים נפוצים של פלד עתיד
״במהלך השנתיים האחרונות יצרנו עשרות יחידות דיור נפרדות בחצרות פרטיות, משרדים עבור חברות, מתחמי קייטנה מוסדיים והרחבות לשטחי מסחר, צימרים וכמובן בניית בתים פרטיים מ- 0. ישנם פרויקטים מורכבים יותר ופרויקטים מורכבים פחות, אנחנו כמובן עובדים יד ביד עם האדריכל וגם עם הקבלן הנבחר, כשכולם מדברים באותה ה״שפה״ הכל יותר קל וזורם. והלקוח מרוצה.
אתגרים והזדמנויות בשוק המקומי
למרות היתרונות, ענף הבנייה הקלה בישראל מתמודד עם חסמי תדמית שיש לפרוץ. חלק מהצרכנים חוששים מאיכות הבנייה וחיי שירות קצרים יותר לעומת קונבנציונלי. מנגד, חברות מובילות רואות בכך הזדמנות לחבר טכנולוגיות מתקדמות – כולל שירות לניהול אנרגיה חכמה, מחזור מים וחיישני איכות אוויר. הדרך לשינוי ההסתכלות עוברת באמצעות שקיפות בהליך הייצור ובקרה איכותית במפעל. דפן אומר: ״נכון שעדיין רוב האנשים רגילים לבניה הקונבנציונלית, אבל אנחנו רואים כבר מגמה לכיוון הבניה הקלה, ובמיוחד בפלדה דקת דופן, שהיתרונות שלה עולים על הבניה הרגילה. בין אם זה חסכון בזמן, לכלוך, וגם אחר כל חיסכון משמעותי באנרגיה. הבניה מהסוג הזה מתאימה במיוחד לאקלים הישראלי, חם מאוד בקיץ, אז המזגן עובד יותר ביעילות, וכמובן כמעט חיסכון בחימום בחודשי החורף״.
עתיד הבנייה הקלה: טרנדים וטכנולוגיות
״מה שאנחנו עושים בפלד עתיד, זה הוספה של קירות בידוד ושלד פנימי בחומר תרמי מתקדם, חיבור מודולרי מהיר והרכבת חיפויים מתאימים גם מבחינת ייעול אנרגיה ובידוד וגם אקוסטיקה ברמה מאוד גבוהה. השוק הבינלאומי כבר ממשיך לשלב חיישנים חכמים לניתוח איכות אוויר ותזוזות במבנה, מה שימנף פתרונות לניהול תחזוקה חכמה במרחבים עירוניים.״
סיכום
בנייה קלה, שחברת פלד עתיד בראשות דודי דפן מובילה בישראל, מציעה מהפכה בענף הבנייה: קיצור זמנים, חיסכון בעלויות, פתרונות אקולוגיים וגמישות עיצובית. היכולת לשלב חומרים מתקדמים וטכנולוגיות חכמות תמשיך לקדם את השיטה, תוך מתן מענה לצרכים המשתנים של שוק הנדל״ן המקומי והגלובלי.
